Woonoppervlakte
Circa 73 m²
Perceeloppervlakte
Circa 80 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1921
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Voorbroodstraat 27

6822 KC, Arnhem (Gelderland)

Voorbroodstraat 27 te Arnhem

Direct achter de historische boog van Onder de Linden, tussen de statige bogen van de Voorbroodstraat, word je deze charmante keurig onderhouden jaren ’20 woonhuis aangeboden. Opvallend is de verrassende ruimte van de woning (totaal toch een 100m2) door de ruime woonkamer, drie slaapkamers, ruime kelder, heerlijke tuin met achterom.
De woning is met liefde en aandacht goed onderhouden en direct te betrekken.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime en lichte hal, trapopgang naar 1e verdieping, toilet en toegang naar de kelder, lichte woonkamer met lichte houten vloer en zicht op de tuin, een dichte keuken aan de voorzijde in hoekopstelling.
Kelder heeft stahoogte en veel bergruimte opgedeeld in 2 ruimtes.

Eerste verdieping:
ruime overloop met vaste kast voorzien van bergruimte en wasmachineaansluiting, twee ruime slaapkamers waarvan 1 kamer met vaste kast en 1 kamer met dakkapel, badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Bereikbaar met een vaste trap naar een heerlijke zolderkamer met voorbereiding voor een wastafel.

Tuin: Zonnige tuin met achterom.

Alles in de buurt
Wonen aan de rand van Klarendal is wonen nabij het hippe Modekwartier, de bruisende Arnhemse binnenstad en het Centraal Station. In de directe omgeving zijn (basis)scholen, gezellige restaurants, supermarkten, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Tevens liggen diverse parken zoals Sonsbeekpark, Park Klarenbeek en Park Angerenstein op zeer korte afstand. Als u houdt van het bruisende leven dichtbij de stad, dan woont u hier met veel plezier!

Kortom: een sfeervolle en eigentijdse jaren ’20 tussenwoning met verrassend veel licht en ruimte!
Zeker een bezichtiging waard.

Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
80 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
C
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zijtuin
ligging tuin
Gelegen op het westen en

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Arnhem

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel:

Stroomverbruik per jaar

3400 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Arnhem)

Gasverbruik per jaar

1350 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Arnhem)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 01-07-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

Kadastrale-kaart-arnhem-r-5763

Lijst van zaken

Vragenlijst woning 2023

BAG uittreksel

WOZ waarderapport

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6822

Totaal aantal inwoners
7225 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6822

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
35%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
11%

Huishoudens in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6822

Eenpersoons zonder kinderen
56%
Meerpersoons zonder kinderen
18%
Huishoudens zonder kinderen
74%

Huishoudens in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6822

Huishoudens met één kind
10%
Huishoudens met meerdere kinderen
15%
Huishoudens met kinderen
25%

Woningen in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6822

Woningen voor 1945
58%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
4%
Woningen tussen 1975 en 1985
17%
Woningen tussen 1985 en 1995
5%

Woningen in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6822

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
6%
Huurwoningen
70%
Koopwoningen
30%

Overige in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6822

Gemiddelde WOZ waarde
€ 194.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
18%

Overige in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6822

Adressen per km²
3579
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 6822 Gemeente kaart arnhem

Korte feiten over Arnhem

Arnhem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Gelderland. De gemeente telt 164.096 inwoners per 31 januari 2022 (bron: CBS) en is daarmee de twaalfde gemeente van Nederland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Eusebiusbuitensingel 3

6828HS , Arnhem

026 - 388 2077 info@moniekkoenders.nl www.moniekkoenders.nl

Moniek Koenders Makelaardij

Toen ik 16 jaar was heb ik tijdens een snuffelstage kennis gemaakt met de makelaardij, dit meteen bij een klein gerenommeerd kantoor in Arnhem. Daar kreeg ik al snel de kans om in de ‘binnendienst’ mee te draaien. Dit was nog de tijd waar mobiele telefoons en het internet ontbrak maar waar we ’s ochtends vroeg bij de fax zaten om het nieuwste aanbod af te wachten en kopers en verkopers te informeren. Het grote enthousiasme was gewekt! Na mijn middelbare school ben ik de makelaardij opleiding gaan doen en blijven werken bij het kantoor van mijn snuffelstage. Geweldig om theorie en praktijk zo naast elkaar te mogen ervaren.

Na het beëdigen als makelaar-taxateur en aangesloten bij de grootste vakgroep van de NVM zit ik inmiddels alweer 30 jaar in het vak!

Doordat ik al zo lang actief ben in Arnhem en omgeving in de aankoop, verkoop en taxaties van woningen ben ik een ware Arnhem kenner. Uiteraard ben ik mezelf blijven ontwikkelen en ben als nevenactiviteit ook actief geweest als hypotheekadviseur en was de eerste vrouwelijke voorzitter van de afdeling Arnhem van de NVM. Hierdoor weet ik goed waar we het samen over hebben.

Op zoek naar ‘een nieuwe woonplek’ en ‘de verkoop van je thuis’ zijn life changing momenten en moeten we niet onderschatten. Door dit samen op te pakken met een no-nonsense advies en korte lijnen komen we tot hele mooie dingen. Ik noem dit ook wel actief zijn als jullie ‘wooncoach’ om samen de gewenste doelen te bereiken. Uw grootste bezit verdient de juiste volle aandacht!!

Vol gedrevenheid en kennis van de markt gaan we samen de trajecten aan en geef ik als een ‘wooncoach’ mijn advies op de door u gewenste aanpak.

Als u tijd maakt voor een vrijblijvend gesprek dan kom ik dit graag nader uitleggen en kunnen we samen uw toekomstplannen bespreken.

We spreken elkaar snel!

Moniek Koenders
Moniek Koenders Makelaardij
Reviews Moniek Koenders Makelaardij

Voorbroodstraat 27, Arnhem

€ 375.000 k.k. - Beschikbaar