- Woonoppervlakte
- Circa 73 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 80 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1921
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
Voorbroodstraat 27 te Arnhem
In het populaire Klarendal, tussen de statige bogen van de Voorboodstraat, word je deze charmante keurig onderhouden jaren ’20 woning aangeboden. Opvallend is de verrassende ruimte van de woning door de ruime woonkamer, drie slaapkamers, ruime kelder, tuin en achterom.
De woning is met liefde en aandacht goed onderhouden en direct te betrekken.
Wonen aan de rand van Klarendal is wonen nabij het hippe Modekwartier, de bruisende Arnhemse binnenstad en het Centraal Station. In de directe omgeving zijn (basis)scholen, gezellige restaurants, supermarkten, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Tevens liggen diverse parken zoals Sonsbeekpark, Park Klarenbeek en Park Angerenstein op zeer korte afstand. Als u houdt van het bruisende leven dichtbij de stad, dan woont u hier met veel plezier!
Indeling
Begane grond:
Entree, ruime en lichte hal, trapopgang naar 1e verdieping, toilet en toegang naar de kelder, lichte woonkamer met lichte houten vloer en zicht op de tuin, een dichte keuken aan de voorzijde in hoekopstelling.
Kelder heeft stahoogte en veel bergruimte opgedeeld in 2 ruimtes.
Eerste verdieping:
ruime overloop met vaste kast voorzien van bergruimte en wasmachineaansluiting, twee ruime slaapkamers waarvan 1 kamer met vaste kast en 1 kamer met dakkapel, badkamer met douche en wastafel.
Tweede verdieping:
Bereikbaar met een vaste trap naar een heerlijke zolderkamer met voorbereiding voor een wastafel.
Tuin: Zonnige tuin met achterom.
Kortom: een sfeervolle en eigentijdse jaren ’20 tussenwoning met verrassend veel licht en ruimte!
Zeker een bezichtiging waard.
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Overdracht
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1921
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 73 m²
- Perceeloppervlakte
- 80 m²
- Inhoud
- 348 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche en wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen en een kelder
- Voorzieningen
- Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Tuin
- Zijtuin
- ligging tuin
- Gelegen op het westen en
Bergruimte
- Schuur / berging
- Inpandig
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Arnhem
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel:
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Arnhem)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Arnhem)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG
2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 01-07-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
Brochure
Kadastrale-kaart-arnhem-r-5763
Lijst van zaken
Meetrapport
Vragenlijst woning 2023
BAG uittreksel
WOZ waarderapport
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6822
- Totaal aantal inwoners
- 7225 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6822
- tot 15 jaar
- 15%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 35%
- 45 tot 65 jaar
- 28%
- 65 en ouder
- 11%
Huishoudens in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6822
- Eenpersoons zonder kinderen
- 56%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 18%
- Huishoudens zonder kinderen
- 74%
Huishoudens in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6822
- Huishoudens met één kind
- 10%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 15%
- Huishoudens met kinderen
- 25%
Woningen in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6822
- Woningen voor 1945
- 58%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 4%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 17%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 5%
Woningen in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6822
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 3%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 6%
- Woningen na 2015
- 6%
- Huurwoningen
- 70%
- Koopwoningen
- 30%
Overige in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6822
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 194.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 18%
Overige in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6822
- Adressen per km²
- 3579
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%


Moniek Koenders Makelaardij
Toen ik 16 jaar was heb ik tijdens een snuffelstage kennis gemaakt met de makelaardij, dit meteen bij een klein gerenommeerd kantoor in Arnhem. Daar kreeg ik al snel de kans om in de ‘binnendienst’ mee te draaien. Dit was nog de tijd waar mobiele telefoons en het internet ontbrak maar waar we ’s ochtends vroeg bij de fax zaten om het nieuwste aanbod af te wachten en kopers en verkopers te informeren. Het grote enthousiasme was gewekt! Na mijn middelbare school ben ik de makelaardij opleiding gaan doen en blijven werken bij het kantoor van mijn snuffelstage. Geweldig om theorie en praktijk zo naast elkaar te mogen ervaren.
Na het beëdigen als makelaar-taxateur en aangesloten bij de grootste vakgroep van de NVM zit ik inmiddels alweer 30 jaar in het vak!
Doordat ik al zo lang actief ben in Arnhem en omgeving in de aankoop, verkoop en taxaties van woningen ben ik een ware Arnhem kenner. Uiteraard ben ik mezelf blijven ontwikkelen en ben als nevenactiviteit ook actief geweest als hypotheekadviseur en was de eerste vrouwelijke voorzitter van de afdeling Arnhem van de NVM. Hierdoor weet ik goed waar we het samen over hebben.
Op zoek naar ‘een nieuwe woonplek’ en ‘de verkoop van je thuis’ zijn life changing momenten en moeten we niet onderschatten. Door dit samen op te pakken met een no-nonsense advies en korte lijnen komen we tot hele mooie dingen. Ik noem dit ook wel actief zijn als jullie ‘wooncoach’ om samen de gewenste doelen te bereiken. Uw grootste bezit verdient de juiste volle aandacht!!
Vol gedrevenheid en kennis van de markt gaan we samen de trajecten aan en geef ik als een ‘wooncoach’ mijn advies op de door u gewenste aanpak.
Als u tijd maakt voor een vrijblijvend gesprek dan kom ik dit graag nader uitleggen en kunnen we samen uw toekomstplannen bespreken.
We spreken elkaar snel!
Moniek Koenders
Nieuwste reviews
-
Graaf Lodewijkstraat 12
Moniek heeft ons goed geholpen met de verkoop van ons huis. Alles verliep vlot en ze is erg betrokken en meedenkend. Een top makelaar!
-
Thorbeckestraat 108
Uitstekende en betrouwbare makelaar! Getipt door een vriendin die een huis had gekocht met Moniek als aankoopmakelaar. We hebben ruim een ja...
-
Lindestraat 10
Goede waardering, goed in de markt gezet, duidelijk advies, lekker hands-on en no-nonsense, altijd bereikbaar, persoonlijk, gewoon ook prett...